В Красноярске острая нехватка качественных офисов, ставки выросли в 1,5 раза

К концу 2026 года аренда офисов класса А в Красноярске может достигнуть 2000 рублей за квадратный метр в месяц. Сейчас средняя ставка — 1700 рублей, хотя пять лет назад она составляла 1100 рублей. Такие данные приводят аналитики сети сервисных офисов «Практик».

Вакантность качественных офисных площадей снизилась с 6% до 3%, а спрос на них удовлетворён менее чем на 10%. Эксперты связывают это с релокацией федеральных компаний из Москвы и превращением Красноярска в деловой хаб Сибири. Потенциальная потребность — около 1000 рабочих мест, но имеющиеся локации закрывают её не более чем на 10%.

По данным портала Restate, средняя арендная ставка для торговых и коммерческих помещений составляет 1737 рублей за квадратный метр, для помещений свободного назначения — 873 рубля, для офисов — 786 рублей.

В ноябре 2025 года руководитель агентств «Системы подбора помещений» и Knkras Георгий Куприянов отмечал, что ставки на качественную коммерческую недвижимость колебались от 1500 до 2500 рублей, и подтверждал её дефицит. Он относил к качественным бизнес-центрам такие комплексы, как «Ваш выбор», вторая очередь «Адмирала» на Стрелке, «Собрание» на Взлётке, «Первая башня», «Баланс», «Территория», «Европа» и «РусГидро» на Театральной. По его оценкам, общая площадь офисов классов А, B+ и B в городе составляет около 335 тысяч квадратных метров.