Квадрат в студии в Красноярске дороже на 15%

На вторичном рынке Красноярска средний квадратный метр в студии стоит на 15% больше, чем в однокомнатной квартире. Такую разницу подсчитали в агентстве ЦИАН.

В октябре квадрат в студии в новостройке стоил в среднем 182,2 тысячи рублей. Цены по квартирам с комнатами и разница в стоимости приведены в таблице (в третьем столбце сравниваются смежные строчки: студия с однокомнатной квартирой, однокомнатная с двухкомнатной и так далее).

Квадрат в студии в среднем дороже, чем в трехкомнатной квартире, на 18,8%. За пять лет, которые анализировали в ЦИАНе, этот разрыв вырос на 18 процентных пунктов. Красноярск вошел в топ-4 крупных городов, где разрыв увеличился максимально, наряду с Самарой (+23 п. п.), Кемеровом (+20 п. п.), Челябинском и Владивостоком (те же +18 п. п.).

В среднем каждая дополнительная комната в квартире снижает цену квадратного метра на 5–8%, прокомментировала ведущий аналитик ЦИАНа Елена Бобровская.

«Ситуация, когда квадрат в однушке дороже, чем в трешке, — стандартная для рынка, — уточнила она. — Это связано со структурой спроса: компактные квартиры обычно более ликвидные. Играют роль и конструктивные особенности: в небольшой квартире „дорогие“ кухня, санузел и инженерные коммуникации занимают большую долю от общей площади, чем в просторной; их стоимость распределяется на меньшее количество квадратных метров, и цена каждого из них в среднем получается выше».