Суд решит судьбу ТЦ на Шахтеров: мэрия требует изъять недвижимость

Власти Красноярска добиваются изъятия торгового центра «Планета Мебели» на улице Шахтёров через арбитражный суд. Участок и помещения попадают в зону комплексного развития территории.

26 августа, 2026, 08:20

Так выглядит торговый центр, пока еще можно на него посмотреть вживую
Источник:
Яндекс. Карты

Красноярская мэрия продолжает освобождать территорию под комплексное развитие (КРТ) на улице Шахтёров. Теперь объектом спора стал торговый центр «Планета Мебели»: департамент градостроительства подал иск в краевой Арбитражный суд, и материалы дела уже опубликованы в картотеке.

Городские власти намерены изъять для муниципальных нужд земельный участок площадью 1843 квадратных метра и три нежилых помещения общей площадью около 3800 квадратов. Если суд удовлетворит требования, владелица лишится права собственности, а объекты перейдут городу.

Ответчицей выступает предприниматель Екатерина Литвинова. За недвижимость мэрия готова выплатить 182,16 миллиона рублей, включая компенсацию за изъятие. Разбивка сумм выглядит так:

земельный участок — 25,89 миллиона рублей;
помещение №1 — 60,72 миллиона рублей;
помещение №2 — 36,87 миллиона рублей;
помещение №3 — 53,61 миллиона рублей;
компенсация за неудобства — около 5 миллионов рублей.

Право собственности перейдет к мэрии только после полной выплаты владелице. Изначально иск подали в Центральный районный суд в мае, но в июне дело передали в арбитраж. Помимо мэрии и Литвиновой, участниками процесса стали «УКС», Росреестр и застройщик «Мегаполис» — именно эта компания реализует КРТ на данной территории.

Заседание назначено на 8 сентября. Суд предупредил, что может сразу перейти к рассмотрению дела по существу.

Территория площадью 18 гектаров на Шахтеров попала в зону КРТ ещё в 2023 году. Тогда власти решили изъять рынки «Южный» и «Луч» со складами, чтобы построить жильё. Процесс сопровождался скандалами: торги отменяли и приостанавливали по требованию УФАС, а некоторые собственники пошли в суд.

В 2024 году право застройки выиграла компания «Мегаполис» (входит в группу «СтройИнновация»), заплатив за 18 гектаров почти 281 миллион рублей. Весной 2025-го мэрия утвердила проект планировки: на месте рынков появится жилой район на 5 тысяч человек со школой и детским садом.

Изъятия продолжились, и не все владельцы согласились на условия. В сентябре 2025-го город отсудил земли рынка «Южный»: арендатор фирма «КоопСтрой» отказалась от сделки, и суд обязал застройщика выплатить 429,9 миллиона рублей вместо первоначальных 379 миллионов.

Читайте также