Суд отказал застройщику в строительстве элитного дома на набережной

Арбитражный суд отказал УК «Инвест-Капитал» в иске к департаменту градостроительства. Компания оспаривала отказ в разрешении на строительство элитного дома на набережной Красноярска. Решение было принято 2 июня, мотивировочная часть пока не опубликована.

Компания получила разрешение на строительство в феврале 2025 года. В августе прокуратура оспорила допсоглашение к договору аренды участка площадью 3700 квадратных метров. По мнению надзорного органа, «срок аренды земельного участка незаконно продлили якобы в связи с наличием санкций». Департамент горимущества заключил дополнительное соглашение в июле 2022 года, продлив аренду на три года.

В декабре 2025 года первая инстанция признала допсоглашение недействительным. Однако апелляция отменила это решение в марте 2026-го. К тому времени департамент градостроительства уже отозвал разрешение на строительство, что и стало поводом для иска «Инвест-Капитала».

На участке планировалось возвести восьмиэтажный жилой дом с подземной парковкой, офисами и трансформаторной подстанцией. Проект предусматривал 45 крупногабаритных квартир площадью от 65 до 200 квадратных метров.

Освоение территории началось в 2008 году компанией «Диалектика-41», которая намеревалась построить 33-этажное здание. Строительство остановилось на этапе котлована, и с тех пор объект числится недостроем, готовым на 20%.

В августе 2019 года предыдущее разрешение аннулировали, участок вернули городу через суд и выставили на торги. В октябре 2021 года победителем стала УК «Инвест-Капитал», которая, как выяснилось, связана с прежним застройщиком. Мэрия не усмотрела в этом нарушений.

УК «Инвест-Капитал» принадлежит Вадиму Степаненко, одному из непубличных акционеров завода «Бирюса». Его партнёр Павел Городов — основной владелец завода. Вместе им также принадлежат ресторанная группа Riesling Group, ресторан «Фон барон» на Театральной площади и «Русское радио — Красноярск».

В середине мая стало известно, что ресторан «Фон барон» сдают в аренду. Также прокуратура потребовала вернуть городу ДК 1 мая, которым владеют дочь Павла Городова Мария и предпринимательница Инна Матвеева, близкая к компаниям Степаненко и Городова.