«СМ.Сити» построит две высотки на бывших землях Минобороны в Красноярске

Сведения о проекте двух жилых домов на бывшей территории Министерства обороны РФ на улице Калинина появились в Единой информационной системе жилищного строительства. Застройщиком выступает группа «СМ.Сити».

Первый дом будет состоять из 12 подъездов и 562 квартир: 158 однокомнатных, 280 двухкомнатных и 124 трехкомнатных площадью от 26 до 84 квадратных метров. Общая жилая площадь превышает 30 тысяч квадратных метров, этажность варьируется от 10 до 17 этажей. В здании запланированы 233 нежилых помещения, подземный паркинг на 189 машиномест и 85 мест во дворе. Завершить строительство этого корпуса намерены к концу 2028 года.

Второй дом рассчитан на девять подъездов и 336 квартир: 143 однокомнатных, 156 двухкомнатных и 37 трехкомнатных площадью от 36 до 84 квадратов. Общая жилая площадь – 16,9 тысячи квадратных метров, этажность – от двух до 15 этажей. Здесь будет 183 нежилых помещения, подземный паркинг на 147 машиномест и 50 мест во дворе. Окончание строительства намечено на конец 2030 года.

Разрешение на возведение объектов застройщик «Новый город» (входит в «СМ.Сити») получил в сентябре 2025 года, сообщается на сайте Стройнадзора. В «СМ.Сити» подтвердили планы, пообещав представить детали проекта и рендеры в начале мая.

Помимо «СМ.Сити», на этой территории работают другие девелоперы. Участок площадью 18,4 гектара расположен возле калининского моста (ведущего на улицу Тотмина) и гипермаркета «Лемана Про» (бывший «Леруа Мерлен»). В декабре 2022 года право аренды разыграл институт «Дом.рф». Победителем торгов стала компания «Культбытстрой» (КБС) с предложением 26,8 миллиона рублей при стартовой цене 25 миллионов. Соперниками были «СМ.Сити» и «Арбан».

В сентябре 2025 года выяснилось, что участок разбили на несколько частей. Часть земель арендовала группа «СМ.Сити», другую – «Арбан». Позже «Арбан» переуступил свой участок СЗ «Альтернатива», который построит жилой комплекс из четырех 17-этажных домов. Сам КБС с осени 2024 года возводит ЖК «КБС. Классика» по механизму комплексного развития территории, сейчас там три дома.

Два других участка КБС осенью 2024 года передал городу под строительство школы и дороги к калининскому мосту. Эти объекты возведет муниципалитет, а КБС обязуется построить три спортивные площадки площадью по 1000 квадратных метров каждая, спортзал и центр культуры искусств и творчества.

Под жилую застройку сейчас готовят еще одну площадку на Калинина – бывшую территорию «Сельэлектрострой» недалеко от путепровода. На участке разбирают старые здания.