Квартиры в Красноярске: стоит ли покупать сейчас?

В Красноярске квартиры не подешевели даже после снижения ключевой ставки Центробанка до 14,5% в конце апреля. Эту информацию озвучил Максим Омельянчук, директор по развитию красноярского агентства недвижимости «Жилфонд».

Максим Омельянчук отметил, что банки снижают ставки по вкладам «в час по чайной ложке». При этом на рынок недвижимости выходят новые покупатели, из-за чего появляется незначительный рост — около 5%.

«Какие-то интересные объекты, где конкуренции не очень много и высокий спрос, [рост] может быть и выше 5%. Есть те [объекты], где там 3-4 %, а есть те объекты, которые практически не изменились в цене», — добавил Омельянчук.

Эксперт советует не ждать сильного спада цен на вторичное жилье и новостройки. Потенциальным покупателям и продавцам не стоит откладывать сделку.

В 2025 году застройщики существенно подняли стоимость квартир, напомнил Омельянчук. Теперь многие горожане не могут воспользоваться льготными программами, которые были для них доступны раньше.

«Если человек планировал продать свою квартиру, предположим, за пять миллионов, взять семейную ипотеку шесть миллионов и за 11 миллионов купить какую-нибудь квартиру. То застройщик за прошлый год поднял цены там на минимум на 10%, а то и на 20%. Поэтому квартира, которая стоила там, допустим, 11 миллионов, стала стоить 13 миллионов. А где эти два миллиона еще брать дополнительных?» — привел пример эксперт по недвижимости.

Сильных колебаний цен на вторичном рынке в ближайшее время не будет, считает эксперт. Он объяснил это человеческим фактором: люди долго обдумывают решение перед продажей жилья.

Группа «СМ.Сити» возведет не менее двух жилых домов на участке, ранее принадлежавшем Министерству обороны РФ на улице Калинина.