Красноярского бизнесмена обязали вернуть землю под шинным магазином

Предпринимателя Василия Скотченко, построившего магазин шин вместо спорткомплекса на улице Калинина в Красноярске, обязали вернуть земельный участок городу. Решение вынес суд, который признал договор купли-продажи между мэрией и бизнесменом ничтожным. Сейчас владелец земли оспаривает это постановление в апелляционной инстанции, следующее заседание назначено на 19 октября.

История началась в 2021 году: ИП Скотченко арендовал участок (кадастровый номер 24:50:0100109:1434) на муниципальных торгах. По условиям договора на улице Калинина, 65 требовалось возвести спортивный зал. В январе 2022 года бизнесмен начал стройку без разрешения, и через несколько месяцев почти готовое здание снесли. В сентябре 2022-го он получил разрешение, а в июле 2023-го сдал спортзал площадью 767,5 квадратных метра. Позже на том же участке появилось еще одно нежилое здание — 576 квадратов. Суммарная площадь двух объектов составила 1343,5 квадрата при площади участка 11 508 квадратов.

В феврале 2024 года Скотченко, владея недвижимостью на арендованной земле, выкупил участок у города без торгов всего за 15% от кадастровой стоимости — 3,84 миллиона рублей. При этом здание так и не заработало как спортзал: весной 2024 года вместо вывески «Зал борьбы» появилась «Красшина», а затем открылся магазин шин, который работает там до сих пор.

Летом того же года прокуратура обратилась в суд с требованием вернуть землю городу. Ведомство посчитало, что площадь участка несоразмерна площадям построек. Экспертиза подтвердила: размеры земли превышают минимально необходимые. Кроме того, в прокуратуре обратили внимание, что вместо спортзала на участке открыли шинный магазин.

Суд согласился с доводами и в мае 2026 года постановил вернуть участок в муниципальную собственность. В июле предприниматель подал жалобу на это решение, и сейчас дело рассматривает апелляционный суд.

По данным сервиса «Контур.Фокус», Василий Скотченко владеет фирмами «Драйв», «РИФ», «АбаканШина» и «Тигар Групп», у которых нет выручки за последние годы. При этом бизнесмен активен как ИП: на него зарегистрирован магазин и сайт «Красшины». Связаться со Скотченко не удалось.

В мае 2026 года в Красноярском крае отменили правило, согласно которому владелец недвижимости на арендованном у города или края участке мог купить его без торгов за 15% кадастровой стоимости.