Дом в Удачном за 3,5 млн: продажа со сносом

В поселке Удачный под Красноярском на улице Лесной, 213д выставлен на продажу двухэтажный дом за 3,5 миллиона рублей. Однако здание, расположенное на берегу Енисея, по решению суда подлежит демонтажу.

Дом был построен в 2003 году. Его общая площадь составляет 170 квадратных метров. Первый этаж выполнен из бетонных блоков и включает гараж, котельную, баню с предбанником. Второй этаж, сооруженный из бруса и кирпича, содержит балкон, кухню, гостиную и спальни. В 2022 году здание оснастили мебелью, которая входит в стоимость продажи.

«Есть уличная мангальная зона с крышей для отдыха. Оборудован спуск к воде. Имеется пирс, где можно любоваться красотами или же поставить авто, — указано в объявлении. — Использовали дом чисто для отдыха, никто не жил на постоянной основе».

По данным сервиса «2ГИС», объект сдавался в аренду как «Дом охотника». В объявлении также поясняют: «Проблемы с оформлением аренды на землю у государства (нужно превращать дом в одноэтажный эллинг), поэтому фактически продаем конкретно корпус дома с его внутренностями».

В 2024 году Октябрьский районный суд вынес решение о демонтаже здания. Земельный участок изначально был передан в аренду для установки металлического гаража для судов — эллинга. Однако арендатор возвел двухэтажный жилой дом, который перекрыл доступ к воде. Суд обязал частично снести постройку для возобновления прохода к набережной, но это требование пока не выполнено.

Представители «Дома охотника» подтвердили, что осведомлены о судебном постановлении. «Если вы обратите внимание на цену, поймете, что она низкая для дома в таком месте. По сути, это цена за материалы здания, как раз чтобы подготовить здание к сносу, демонтажу. Потенциальному покупателю, конечно, скажут об этом», — заявили они.

В пресс-службе прокуратуры сообщили, что в настоящее время судебные приставы предпринимают действия в отношении должника и подбирают подрядчика для исполнения судебного решения.

Напомним, что летом 2025 года на берегу реки Качи был незаконно возведен банный комплекс, который впоследствии демонтировали.