Бизнесмен осужден за махинации с землей у Белых рос

Красноярский предприниматель осужден условно на три года за мошенничество с земельным участком возле микрорайона Белые росы. Суд также назначил ему штраф 750 тысяч рублей и обязал вернуть администрации города 9,7 миллиона рублей.

По данным краевой прокуратуры, в 2014 году Иван Брус купил участок площадью более 3900 квадратных метров на улице Полтавской. Для снижения цены сделка и документы оформлялись через подставных лиц.

После этого на участке был отмечен контур строения. Затем бизнесмен подделал документ, согласно которому еще в 1996 году он приобрел у «Красноярского ЛДК» деревообрабатывающий цех за 15 миллионов рублей (кадастровый номер 24:50:0700188:17744). В действительности такого цеха не существовало, подчеркнули в прокуратуре.

Оформив подложные документы, Брус зарегистрировал несуществующий цех на свое имя. Это позволило ему выкупить участок у города без торгов по льготной ставке — 15% от кадастровой стоимости. Сделка обошлась в 2,5 миллиона рублей, хотя кадастровая стоимость составляла 17 миллионов.

В прокуратуре рассказали: «Здание и земельный участок последовательно оформлялись на знакомых предпринимателя. При этом деньги на оформление и юридическое сопровождение фактически обеспечивал сам организатор сделки».

Когда схема раскрылась, на предпринимателя завели уголовное дело по части 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество). В суде Брус вину не признал, назвав дело заказным и заявив о «попытке завладеть его активами стоимостью около миллиарда рублей».

На спутниковых снимках цеха на участке не было видно, а экспертиза подтвердила, что договор купли-продажи составлен задним числом. В результате имущество бизнесмена на сумму 17,7 миллиона рублей было арестовано.

Согласно данным «Контур.Фокуса», Иван Брус зарегистрирован как ИП в сфере аренды и управления недвижимостью с 1998 года. Он также является учредителем финансово-строительной компании «ЯНСН-Капитал» и владельцем бассейна «Бруссила» в Березовке.

В конце мая депутаты заксобрания края отменили закон, позволявший владельцам зданий на арендованной государственной или муниципальной земле выкупать ее за 15% от кадастровой стоимости без торгов. Причиной стали частые злоупотребления предпринимателей.