13-этажный дом на 95 квартир появится на берегу Качи

Департамент градостроительства Красноярска подтвердил выдачу разрешения на возведение 13-этажного жилого дома на берегу реки Качи. Документ действует до марта 2031 года.

Здание площадью на 95 квартир расположится в квартале, ограниченном улицами Лебедевой, Перенсона, Коммунистической и Вейнбаума. В проекте предусмотрены встроенные коммерческие помещения и автостоянка.

Застройщиком выступает ПСК «Красноярскстрой», входящая в группу «Спецстрой». С этой компанией ранее был заключён договор о развитии застроенных территорий (РЗТ).

История застройки данного участка насчитывает почти 15 лет. Первоначальный проект 2012 года предполагал строительство двух домов в 18 и 25 этажей. Впоследствии концепция неоднократно менялась: в 2024 году, к примеру, речь шла о 16-этажном здании на 154 квартиры.

В 2016 году мэрия признала квартал зоной РЗТ, подлежащей расселению из-за ветхих деревянных бараков. В 2017 году на аукционе по освоению территории единственным участником и победителем стала ПСК «Красноярскстрой», предложившая начальную цену в 2,1 миллиона рублей.

Утверждённый в 2019 году проект планировки компания не реализовала в установленный семилетний срок. Между мэрией и застройщиком возник судебный спор, по итогам которого договор аренды земельного участка был продлён до мая 2030 года.

Группа «Спецстрой» известна в Красноярске по таким проектам, как ЖК «Мичуринские аллеи», ЖК «Енисейская слобода», ЖК «Нестеров», «Подзолкова» и «Полтавский». В группу входит не менее восьми компаний, основными учредителями которых являются Дмитрий Кузнецов, Артур Горбунов и Вячеслав Титов.