В Николаевке продают коттедж по рыночной цене вне КРТ

На сайте «Авито» появилось объявление о продаже двухэтажного коттеджа в Николаевке. Владелец запрашивает 28 миллионов рублей — это почти в четыре раза больше, чем обычно выплачивают жителям при изъятии недвижимости в рамках комплексного развития территории (КРТ).

Дом построен в 1999 году, его площадь — 198 квадратных метров, внутри девять комнат. На участке в четыре сотки расположены баня и гараж на два автомобиля с автоматическими воротами. В здании есть электричество, водопровод, интернет и телевидение.

Цена 140 тысяч рублей за квадратный метр ниже среднерыночной стоимости жилья в Красноярске. Однако жители Николаевки, чьи дома попадают под КРТ, получают за свои строения всего 30–40 тысяч за «квадрат» независимо от их состояния. Это и стало причиной многолетнего конфликта с администрацией и застройщиками — людей выселяют принудительно.

Участок на улице Пушкина, где находится коттедж, сейчас не входит в зону КРТ, хотя граничит с ней. Продавец в разговоре с потенциальным покупателем заявил: «На текущий момент не попадает. Попадет он или нет — неизвестно. Этот участок, насколько мы знаем, грубо говоря, если будет строительство, будет один из самых последних присоединен [к КРТ]».

Владелец также отметил, что готов рассмотреть обмен на жилое помещение с парковкой.