С Сибиряка вновь требуют полмиллиарда за земли завода
Компания «Сибиряк» вновь столкнулась с риском взыскания 579 миллионов рублей за земельные участки бывшего комбайнового завода в Красноярске. Кассационная инстанция отменила решение апелляционного суда и направила дело на новое рассмотрение.
Прокуратура требует компенсацию за неосновательное обогащение, оценив рыночную стоимость земель в 579 миллионов рублей. На этих территориях дочерние структуры «Сибиряка» ведут строительство жилого комплекса «Новоостровский». По мнению ведомства, данные участки были незаконно выведены из федеральной собственности.
Суд первой инстанции первоначально удовлетворил иск прокуратуры, но апелляция отменила это решение, сославшись на истечение срока исковой давности. Казалось, что спор исчерпан.
Однако прокуратура подала кассационную жалобу. Ведомство настаивало, что срок давности следует исчислять не с момента приватизации земли, а с того времени, когда стало известно о нарушении прав будущих жителей, которых лишили детских садов и школ. Также прокуратура обвинила ответчика в недобросовестном поведении, утверждая, что тот скрывал реальные планы застройки. Кассационный суд согласился с этими доводами и вернул дело на повторное рассмотрение в апелляцию.
Требования прокуратуры распределены между двумя компаниями: с ООО «Новоостровский» требуют 393,4 миллиона рублей, а с СЗ ЖК «Новоостровский» — 186 миллионов рублей. Эти суммы были заявлены ещё в январе 2024 года.
Конфликт берёт начало в 2012–2013 годах, когда Красноярск продал землю комбайновому заводу, хотя, по версии прокуратуры, она являлась федеральной собственностью. Позже «Сибиряк» выкупил у завода участки общей площадью 658 тысяч квадратных метров и начал застройку. В проекте жилого района, рассчитанного на 30 тысяч жителей, не предусмотрено ни одной школы или детского сада, хотя по нормативам требуется как минимум пять садиков по 300 мест и три школы на 1,1 тысячи мест каждая.
Решение кассации не влияет на ход строительства жилых домов. В своём иске прокуратура изначально не требовала остановки работ или сноса объектов, а лишь взыскания рыночной стоимости земли. Средства дольщиков находятся на эскроу-счетах в банках, поэтому их инвестиции защищены.
Параллельно с денежным иском шёл земельный спор. В декабре 2022 года прокуратура потребовала вернуть участки государству. В марте 2025 года Верховный суд встал на сторону «Сибиряка», что казалось окончательной победой. Однако в декабре 2025 года прокуратура подала новый иск по иным основаниям, и 6 марта 2026 года суд вернул в федеральную собственность 57 участков общей площадью 65 гектаров.
В компании «Сибиряк» отказались комментировать ситуацию по запросу редакции.
