На Космосе в Красноярске построят три десятиэтажных дома

Постановление главы Красноярска Сергея Верещагина от 24 февраля закрепляет корректировки в проекте межевания территории в Железнодорожном районе. На участке площадью 0,9 гектара, где сейчас расположены частные деревянные дома и гаражи, планируется возвести жилой комплекс.

Данная территория была включена в программу комплексного развития ещё в 2019 году, а соответствующий договор заключили 25 сентября 2020. Застройщиком по документам выступает СЗ «Готика-Космос2», которое уже реализовало поблизости один десятиэтажный жилой дом.

Согласно новым планам, на освобождённом участке появится три десятиэтажных здания, объединённых общей подземной парковкой. В департаменте градостроительства отметили, что застройщик мог выбрать большую высотность, но ограничился десятью этажами. В комплексе предусмотрены коммерческие помещения, однако объекты социальной инфраструктуры, такие как детский сад, создаваться не будут. Как пояснили в ведомстве, в первых договорах КРТ социальные обязательства не были детально просчитаны. Площадь для детского сада имеется в соседнем уже сданном ЖК «Космос».

С момента первоначального решения о комплексном развитии прошло шесть лет, но строительные работы до сих пор не стартовали. Первый проект межевания утвердили в 2021 году, а теперь в него внесли изменения: убрали поэтапность реализации, поэтому весь комплекс будет построен единовременно. Также на часть участков наложили публичный сервитут для обеспечения проезда к гаражному кооперативу, который сохранится на месте. Застройщику потребовалось заново сформировать земельный участок, поскольку по некоторым его частям продолжаются судебные разбирательства.

В настоящее время на территории остаются частные деревянные дома. Их расселение и снос, согласно договору, финансируются застройщиком. В департаменте сообщили, что часть площади должна быть уже расчищена, но подтвердить этот факт не смогли. В ходе строительства планируется замена инженерных сетей и полное благоустройство участка.

Внешний облик будущего жилого комплекса пока неизвестен — визуализации в департаменте не предоставлено. Там напомнили, что с 2023 года все новые объекты капитального строительства обязаны проходить согласование в комиссии по архитектурно-градостроительному облику.