«Последний уходит без денег»: что известно о банкротстве УК «ЖСК»

На дверях подъезда дома на Кольцевой, 12 в Красноярске появились объявления о банкротстве управляющей компании «ЖСК». Авторы текста связывают процедуру банкротства с состоянием подъездов и сообщают, что соседние многоквартирные дома уже сменили или меняют УК.

«Вы, наверное, уже заметили, что у вас давно отсутствует уборка подъездов и придомовой территории, а также выполнение текущих ремонтов. В связи с этим просим вас не игнорировать данную информацию и в ближайшее время провести собрание собственников с целью смены УК на другую. Все ближайшие дома, кроме вашего, уже перешли или находятся в процессе перехода в другие УК», — говорится в объявлении.

Подпись под листовкой сделана от лица «председателей» соседних домов.

«ЖСК» — крупнейшая управляющая компания Красноярска. Роман Казаков, руководитель общественного движения «Народный контроль в ЖКХ», ранее сообщал, что на 1 декабря 2025 года она обслуживала 1028 многоквартирных домов, и это число ежемесячно сокращалось.

По данным «Контур Фокуса», выручка «ЖСК» за 2025 год составила 929 миллионов рублей, чистая прибыль — 3,1 миллиона рублей. Исполнительные производства компании открыты на 6,6 миллиона рублей, а суммарная цена исков, где «ЖСК» — ответчик, достигает 691 миллиона рублей.

В самой компании заявили, что не имеют отношения к подобным объявлениям и продолжают обслуживать дома. Расклеенную информацию там назвали слухами, которые распространяют конкуренты.

«Думаем, что источниками подобного рода слухов могут быть наши конкуренты. В Красноярске более 200 различных частных УК и ТСЖ. Нередко на один дом могут претендовать до пяти-семи различных управляющих организаций. К сожалению, насыщенность рынка иногда приводит к подобным некрасивым методам ведения работы со стороны других, более молодых организаций, у которых нет ни истории работы на рынке, ни комплектации штата, ни офисов, ни каких-либо мощностей или запасов», — комментировали в компании.

В «ЖСК» добавили, что некоторые УК «тяжело перенесли решение о повышении налогов» и вынуждены работать, оформляя кредиты. Подобные слухи о банкротстве уже запускались ранее, поэтому конкурентам предложили «сменить пластинку».

Роман Казаков, в свою очередь, отметил, что о банкротстве сегодня речь не идёт, но положение дел в компании «далеко не самое радужное». По его словам, в приёмную его организации поступает множество обращений о работе «ЖСК», а собственники активно подыскивают новую УК.

«Динамика оттока домов тоже удручающая. Каждый месяц расторгают договоры по несколько десятков МКД. В прошлом месяце так и вовсе около 50 домов ушли в другие УК. И надо понимать, что уходят дома не просто так. Не потраченные деньги они пусть и через суд, но забирают с собой. Это, конечно, не может не сказаться на финансовой устойчивости и платёжеспособности компании. Тем, кто собирается уходить, на мой взгляд, нужно понимать, что последний уходит без денег», — комментировал он.

Если процедуру банкротства действительно запустят, жильцы не смогут забрать свои накопления.

«И тем комичнее выглядит рейтинг УК, составленный за счет средств городского бюджета МКУ «Управление ЖКХ и благоустройство», где данную УК поставили в число 50 лучших», — добавил Казаков. В рейтинге управляющих компаний Красноярска за май 2026 года «ЖСК» занимает 51 место.

Компанию возглавил предприниматель, который в начале 2010-х планировал создать франшизу бургерных, позиционируя её как «главного конкурента» российской части сети «Бургер Кинг». В 2025 году в «ЖСК» прошли обыски, тогда в отношении компании расследовали 10 уголовных дел.